新型コロナショックと住宅ローン・「延滞」に注意

2020.04.13 カテゴリー: 不動産(売買)
このところの新型コロナウィルスの感染拡大問題、日本中で大きな影響が出てきています。営業自粛や出社制限など、収入に直結する問題なので深刻です。住宅ローンについてもtwitterでトレンド入りするなど、不安になっている方も多いのではないでしょうか。・延滞による優遇金利対象外になる・返済額の増加により更なる延滞・最終的には競売や任意売却 etc...住宅ローンの延滞は絶対避けろ!すでに多くのブログ等で書かれています...
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換気のススメ 2

2020.04.06 カテゴリー: 不動産(売買)
最近の建物は鉄筋コンクリートのマンションはもちろん、木造住宅も非常に気密性・断熱性が高くなっています。以前の記事でも書きましたが、これは換気・通気と相反する部分になります。建築基準法で居室には24時間換気が義務付けられていることについて以前の記事で軽く触れましたがもう少し。部屋にいてドアや引き戸、入り口からの隙間風が気になったことありませんか?「ドアの下なんで隙間空いてるの?大工さん寸法間違えたんじ...
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物件を探すときはよーく見て

2020.04.06 カテゴリー: 不動産(賃貸)
今回は店舗用賃貸物件についてです。先日友人から相談を受けました。「すごくいい場所に空き店舗が出てるんだけどどう思う?いい物件ならすぐ押さえようと思うんだけど」ざーっと情報を見てみると、商業地中心部のメイン道路沿い、掲載してある写真は「このお店知ってる?」と聞けば多くの人が「知ってるよ、○○の近くでしょ?」と即答するような超好立地。「お!すごくいい場所じゃん!」とは言ったもののどうも腑に落ちないところ...
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換気のススメ

2020.04.03 カテゴリー: 建築
一般的な3LDKのマンション、このような間取りが多いのではないでしょうか。廊下側の玄関、窓(赤丸部分)閉めっぱなしにしてませんか?夏場や冬場のエアコンを使う時期はベランダ側も閉めてどこの窓も開いてない状態になってませんか?「24時間換気ついてるから大丈夫でしょ」とお思いの方も多いでしょうが、換気にもう少し興味をもってほしいんです。平成15年にシックハウス対策に係る改正建築基準法が施行されて居室には、24時間...
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木造住宅は何年もつの?

2020.03.23 カテゴリー: 建築
木造住宅に長く関わっていたのですが、よく聞かれたのが「木造って何年ぐらい持つんですか?」法定耐用年数は木造住宅は22年です。メーカーさんによっては「100年住宅」などとしているメーカーさんもありますよね。実際は、メンテナンス次第です。お寺や神社など木造建築物で100年、200年超えているもの普通にありますよね?継続してちゃんとメンテナンスしているからです。メンテナンスをちゃんとしていれば20年くらいじゃびくと...
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プロフィール

nico25arch

Author:nico25arch
・宅地建物取引士
・二級建築士
・既存住宅状況調査技術者
・福祉住環境コーディネーター
・色彩コーディネーター
・エクステリアプランナー
等の資格を持ちつつ業界から離れた今だからこそ話せる不動産・建築業界の裏話・Tips集

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